成都公积金1W能贷多少？全面解密公积金贷款！
成都公积金1W能贷多少？全面解密公积金贷款！
公积金是一种由国家法律规定的强制性储蓄制度，是为了市民购买住房，助力国民经济发展而设立的一项社会保障制度。
成都公积金1W能贷多少？全面解密公积金贷款！
那么成都公积金1W可以贷多少呢？本篇文章就对公积金贷款做出全面解析。
一、公积金贷款解析
公积金贷款分为商贷和公积金贷款两种类型。
其中商贷是指住房公积金管理中心通过经批准的银行向购房人提供的贷款，而公积金贷款是指住房公积金管理中心直接向购房人提供的贷款。
公积金贷款最高额度为贷款人住房公积金账户余额的70%，贷款额度最高160万。
二、贷款额度怎么算？
1、公积金贷款算法
公积金贷款计算方法采用等额本金还款法，每年基准利率为4.90%。
以20年公积金贷款为例，假设您的贷款额度为50万元，每月还款金额为2327元。
2、商业贷款算法
商业贷款采用等额本息还款法，假设您的贷款额度为50万元，贷款期限为20年，目前银行基准利率5.39%。
这个情况下每月还款金额为3289元。
三、公积金贷款条件
1、成人
2、持有成都市户口或在成都市居住、工作连续缴存住房公积金12个月及以上或有住房补贴的职工
3、首套房
4、房屋面积不超过90平方米
四、注意事项
1、提前还款
提前还款在减少负担的同时，还能减少社会力量的浪费，从而更好地利用各种资源。
但是，银行可能会对提前还款收取一些手续费，具体详情还需要咨询当地的银行。
2、保证金
在办理购房手续时，购房人需要缴纳一定的保证金，一般为房款的30%左右。
若购房人不能按照要求完成贷款还款，银行将有权处置所购买的房产，并将其中的保证金充公。
3、公积金账号
当购房人在办理公积金贷款时，需要开立一个专用的公积金账号，并且要缴纳一定的住房公积金。
这笔公积金资金将作为购房人的还款保障。
以上就是关于成都公积金1W可以贷多少的详细介绍，希望能为您提供有价值的参考。
需要注意的是，各地的购房政策不尽相同，需要根据当地的规定办理相关手续。
