中证智能财讯荣盛发展（002146）4月28日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入380.09亿元，同比下降35.53%；归母净利润亏损84.44亿元，上年同期盈利3.85亿元；扣非净利润亏损80.5亿元，上年同期盈利3.19亿元；经营活动产生的现金流量净额为-16.96亿元，上年同期为-14.83亿元；报告期内，荣盛发展基本每股收益为-1.94元，加权平均净资产收益率为-43.92%。
以4月25日收盘价计算，荣盛发展目前市盈率（TTM）约为-0.73倍，市净率（LF）约0.42倍，市销率（TTM）约0.16倍。
资料显示，公司的主营业务为房地产开发与销售。
数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-43.92%，较上年同期下降45.55个百分点。公司2024年投入资本回报率为-8.02%，较上年同期下降11.77个百分点。
截至2024年，公司经营活动现金流净额为-16.96亿元，同比减少2.13亿元；筹资活动现金流净额-13.44亿元，同比增加12.63亿元；投资活动现金流净额-6411.84万元，上年同期为4.14亿元。
资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末减少18.51%，占公司总资产比重上升2.44个百分点；其他流动资产较上年末减少33.87%，占公司总资产比重下降0.96个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少27.74%，占公司总资产比重下降0.91个百分点；货币资金较上年末减少46.34%，占公司总资产比重下降0.81个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加57.46%，占公司总资产比重上升8.44个百分点；合同负债较上年末减少42.46%，占公司总资产比重下降7.94个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少3.22%，占公司总资产比重上升3.33个百分点；长期借款较上年末减少53.9%，占公司总资产比重下降3.22个百分点。
从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为1107.27亿元，占净资产的745.38%，较上年末减少251.59亿元。其中，存货跌价准备为97.48亿元，计提比例为8.09%。
2024年，公司流动比率为1.11，速动比率为0.26。
年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为上海靖戈私募基金管理合伙企业(有限合伙)-靖戈共赢尊享十六号私募证券投资基金、袁庆民、何小春，取代了三季度末的余美芬、沈爱珍、刘学良。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司持股有所上升，荣盛控股股份有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、钟革持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 荣盛控股股份有限公司 | 75312.65 | 17.320562 | -1.441 |
| 荣盛建设工程有限公司 | 35706.55 | 8.211869 | 不变 |
| 耿建明 | 14000 | 3.21975 | 不变 |
| 香港中央结算有限公司 | 7162.62 | 1.647275 | 0.823 |
| 荣盛创业投资有限公司 | 4394.67 | 1.010696 | 不变 |
| 南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金 | 2054.42 | 0.472481 | -0.284 |
| 钟革 | 1657.59 | 0.381215 | -1.060 |
| 上海靖戈私募基金管理合伙企业(有限合伙)-靖戈共赢尊享十六号私募证券投资基金 | 866.71 | 0.199328 | 新进 |
| 袁庆民 | 813.06 | 0.186989 | 新进 |
| 何小春 | 780.16 | 0.179423 | 新进 |
值得注意的是，中登公司数据显示，截至2025年4月25日，荣盛发展34.26%股份处于质押状态。年报显示，第一大股东荣盛控股股份有限公司质押5.99亿股公司股份，占其全部持股的79.5%；第二大股东耿建明质押5.6亿股公司股份，占其全部持股的100%；第三大股东荣盛建设工程有限公司质押3.21亿股公司股份，占其全部持股的89.81%。
核校：沈楠
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
（文章来源：中国证券报·中证网）
